專技高考-建築師營建法規與實務106 年第 33 題單選題

有關古蹟土地容積移轉辦法之條文敘述，下列何者錯誤？

A接受基地之可移入容積，以不超過該土地基準容積之百分之四十為原則，條件允許最高得至百分之六十正確答案

B容積移出移入換算公式：接受基地移入容積＝送出基地移出之容積×（申請容積移轉當期送出基地之毗鄰可建築土地平均公告土地現值／申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值）

C送出基地之可移出容積得分次移出，而接受基地在可移入規定內，亦得分次移入不同送出基地之可移出容積

D接受基地於依法申請建築時，除容積率管制事項外，仍應符合土地使用分區管制及建築法規之規定

答案與詳解

正確答案

古蹟土地容積移轉的接受基地移入容積上限為基準容積的40%，特殊情況（如都更、整體開發）最高得增加至50%，絕無60%的規定。

錯誤敘述（本題正解）。依規定，接受基地可移入容積不得超過基準容積的40%；若位於整體開發、都更地區或面臨永久性空地，最高得增加至50%，而非60%。

考點：容積移轉上限考點：容積換算公式考點：分次移轉規定考點：建管法令適用

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