專技高考-建築師營建法規與實務106 年第 48 題單選題
原住民保留地地區計畫興建住宅，欲申請變更編定為適當使用地，下列敘述何者正確？
A其於山坡地範圍外之農業區者，得變更編定為甲種建築用地正確答案
B其於森林區範圍內之農業區者，得變更編定為乙種建築用地
C其於山坡地保育區範圍外之農業區者，得變更編定為丙種建築用地
D其於風景區範圍內之農業區者，得變更編定為丁種建築用地
A正確答案
原住民保留地興建住宅申請變更編定，山坡地範圍外之農業區可變更為甲種建築用地，山坡地保育區、森林區及風景區內之農業區可變更為丙種建築用地。
為什麼答案是 A
依《非都市土地使用管制規則》第45條規定，於山坡地範圍外之農業區者，得變更編定為甲種建築用地，敘述正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 原住民保留地興建住宅申請變更編定，山坡地範圍外之農業區可變更為甲種建築用地，山坡地保育區、森林區及風景區內之農業區可變更為丙種建築用地。
記住口訣：山坡地「外」變「甲」種，山坡地保育區/森林區/風景區「內」變「丙」種。
逐選項分析
A✓ 正確
依《非都市土地使用管制規則》第45條規定，於山坡地範圍外之農業區者，得變更編定為甲種建築用地，敘述正確。
B✕ 陷阱
於森林區範圍內之農業區者，應變更編定為「丙種建築用地」，而非乙種建築用地。
C✕ 陷阱
應為山坡地保育區範圍「內」之農業區，方得變更編定為丙種建築用地；若為山坡地範圍「外」，則應變更為甲種建築用地。
D✕ 陷阱
於風景區範圍內之農業區者，應變更編定為「丙種建築用地」，而非丁種建築用地（丁種通常為工業用地）。
原住民保留地興建住宅變更編定規則
| 原土地分區及範圍 | 可變更編定之建築用地 |
|---|
| 山坡地範圍「外」之農業區 | 甲種建築用地 |
| 山坡地保育區範圍「內」之農業區 | 丙種建築用地 |
| 森林區範圍「內」之農業區 | 丙種建築用地 |
| 風景區範圍「內」之農業區 | 丙種建築用地 |
考題常在「內」與「外」之間做文章，並將建築用地種類（甲、乙、丙、丁）混淆。請牢記：山坡地外對應甲種，特定保護/風景區內對應丙種。乙種多屬鄉村區，丁種多屬工業用地，在此不適用。 
