專技高考-建築師營建法規與實務106 年第 4 題單選題
下列敘述之規模或用途的建築物，何者須檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書，或建築物防火避難性能設計計畫書及評定書，經中央主管建築機關認可？
A地上12層，建築物高度50公尺，總樓地板面積20,000平方公尺，用途供旅客等候運輸工具之場所及商場百貨用途的高層建築物
B地上12層，建築物高度50公尺，總樓地板面積20,000平方公尺，僅供商場百貨用途的高層建築物
C地上26層，建築物高度85公尺，總樓地板面積20,000平方公尺，僅供辦公用途的高層建築物正確答案
D地上32層，建築物高度100公尺，總樓地板面積20,000平方公尺，僅供集合住宅用途的高層建築物
C正確答案
依當時法規，高度超過25層或90公尺之高層建築物須檢具防火避難報告書，僅集合住宅有但書免除，故辦公用途須檢具。
為什麼答案是 C
地上26層已超過25層標準，且依當時法規，辦公用途並無免除規定，故須檢具。
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完整詳解
Pro · 無限重點 依當時法規，高度超過25層或90公尺之高層建築物須檢具防火避難報告書，僅集合住宅有但書免除，故辦公用途須檢具。
先判斷建築物是否超過25層或90公尺，再確認用途是否符合免除但書（當時僅集合住宅免除）。
逐選項分析
A✕
地上12層、高度50公尺，未達超過25層或90公尺之標準，不須檢具。
B✕
地上12層、高度50公尺，未達超過25層或90公尺之標準，不須檢具。
C✓ 正確
地上26層已超過25層標準，且依當時法規，辦公用途並無免除規定，故須檢具。
D✕ 陷阱
地上32層、高度100公尺雖達標準，但依當時法規，僅供集合住宅使用且未達34層或120公尺者，符合但書免除規定。
高層建築物防火避難報告書的檢討門檻有兩道關卡：第一道是「高度超過25層或90公尺」必須檢具，這是基本原則；第二道是「集合住宅」有但書免除條款，但僅限未達更高標準時適用。辦公大樓即使剛好在臨界值，仍須檢具報告書，因為但書免除僅針對住宅類使用，不適用於辦公用途。判斷重點在於：先看用途類別能否適用但書，再看樓層高度是否觸發檢討義務，兩者須同時符合才能免除。 
