專技高考-建築師營建法規與實務106 年第 46 題單選題
依照非都市土地使用管制規則，政府徵收土地拆遷戶住宅安置計畫，得依其核定計畫內容之土地使用性質，申請變更編定為適當使用地，其於農業區供住宅使用者，可變更編定為下列何種用地？
A甲種建築用地正確答案
B乙種建築用地
C丙種建築用地
D丁種建築用地
A正確答案
農業區供住宅使用的拆遷安置計畫，變更編定為甲種建築用地。
為什麼答案是 A
甲種建築用地專供「都市計畫農業區、保護區以外之農業區」內建築使用。拆遷戶住宅安置於農業區者，即編定為甲種建築用地。
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完整詳解
Pro · 無限重點 農業區供住宅使用的拆遷安置計畫，變更編定為甲種建築用地。
口訣：甲農、乙鄉、丙林、丁工。農業區住宅→甲種建築用地。
逐選項分析
A✓ 正確
甲種建築用地專供「都市計畫農業區、保護區以外之農業區」內建築使用。拆遷戶住宅安置於農業區者，即編定為甲種建築用地。
B✕ 陷阱
乙種建築用地是供「鄉村區」內建築使用，與農業區性質不同。考生最常把甲乙種搞混，記住：農業區→甲、鄉村區→乙。
C✕
丙種建築用地是供「森林區、山坡地保育區、風景區」內建築使用，與一般農業區住宅無關。
D✕
丁種建築用地是供「工廠及有關工業設施」建築使用，屬工業用途，與住宅安置不符。
四種建築用地編定對照（非都市土地）
| 類別 | 使用性質 | 所在分區 | 口訣 |
|---|
| 甲種建築用地 | 住宅、商店等建築 | 一般農業區（非山坡地） | 甲→農 |
| 乙種建築用地 | 住宅、商店等建築 | 鄉村區 | 乙→鄉 |
| 丙種建築用地 | 住宅等建築 | 森林區、山保區、風景區 | 丙→林保風景 |
| 丁種建築用地 | 工廠及工業設施 | 各使用分區（工業用途） | 丁→工 |
考選部最愛考甲、乙、丙三種住宅用地的差別：同樣都可蓋住宅，差別在「所在分區」。農業區→甲、鄉村區→乙、山坡林地風景區→丙。題目關鍵字「農業區」直接對應甲種，別被乙種誤導。 
