專技高考-建築師營建法規與實務106 年第 47 題單選題
非都市土地依法申請變更編定為遊憩用地者，其設置之保育綠地範圍依規定最低不得少於多少%？
C正確答案
非都市土地變更編定為遊憩用地，保育綠地最低不得少於全區面積30%。
為什麼答案是 C
依非都市土地開發審議作業規範遊憩專編規定，變更編定為遊憩用地者，保育綠地不得少於全區30%，以維持生態與景觀。
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完整詳解
Pro · 無限重點 非都市土地變更編定為遊憩用地，保育綠地最低不得少於全區面積30%。
記口訣：遊憩用地「三成綠地」保育，答案就是30%。
逐選項分析
A✕
10%太少，不符遊憩用地環境保育需求。常見於一般開發案最低綠覆率，但非遊憩用地規定。
B✕ 陷阱
20%是常見陷阱，容易與一般開發案綠地比例混淆，但遊憩用地因涉及大面積自然環境保育，標準更嚴格。
C✓ 正確
依非都市土地開發審議作業規範遊憩專編規定，變更編定為遊憩用地者，保育綠地不得少於全區30%，以維持生態與景觀。
D✕
40%過高，非現行法規要求。記得是「最低30%」，再高屬個案規劃而非法定下限。
非都市土地遊憩用地開發面積配置原則
| 用地類別 | 最低比例 | 功能 |
|---|
| 保育綠地 | 30% | 生態保育、景觀維護 |
| 公共設施用地 | 依規定 | 道路、停車、公共服務 |
| 遊憩設施用地 | 視規劃 | 住宿、遊樂設施 |
遊憩用地開發最容易跟一般建築基地的綠覆率搞混。關鍵在於「保育綠地」跟「景觀綠地」是兩回事:一般開發常見20%綠覆率,但遊憩用地因為涉及自然環境利用,法規特別要求至少30%必須維持原生保育狀態,不能只種草皮充數。判斷重點是看到「遊憩用地變更編定」就想到保育門檻比一般開發高,這是為了平衡觀光利用與環境承載。考選部最愛拿20%、25%來誤導,記住遊憩用地保育綠地就是30%起跳。 
