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初考-地政
114 年 · 第 2 題
初考-地政
土地行政大意
114 年
第 2 題
單選題
下列何者得為公有土地的土地所有權人？
A
雲林縣
正確答案
B
臺中市政府
C
農業部林業及自然保育署臺東分署
D
財政部國有財產署
答案與詳解
A
正確答案
公有土地所有權人必為「公法人」，即國家、直轄市、縣(市)、鄉(鎮、市)，政府機關不具法人格不能登記為所有權人。
為什麼答案是 A
雲林縣是地方自治團體，依地方制度法具公法人地位，可作為縣有土地的所有權人，登記時權利人即寫「雲林縣」。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
公有土地所有權人必為「公法人」，即國家、直轄市、縣(市)、鄉(鎮、市)，政府機關不具法人格不能登記為所有權人。
秒殺技巧
看到「○○政府」「○○部」「○○署」一律刪掉，只有「國」「直轄市」「縣市」「鄉鎮市」這種行政區名稱才是公法人。
逐選項分析
A
✓ 正確
雲林縣是地方自治團體，依地方制度法具公法人地位，可作為縣有土地的所有權人，登記時權利人即寫「雲林縣」。
B
✕ 陷阱
臺中市政府是「機關」不是「公法人」，公法人是「臺中市」本身。市政府只是代表臺中市行使權利的機關，不能登記為所有權人。
C
✕ 陷阱
林業及自然保育署臺東分署僅為中央機關的派出單位，所管林地所有權人應登記為「中華民國」，管理機關才是該分署。
D
✕ 陷阱
國有財產署是管理國有財產的機關，國有土地的所有權人是「中華民國」，國產署僅登記為管理機關，兩者不可混淆。
公有土地所有權人 vs 管理機關
公有土地類型
所有權人（公法人）
管理機關（常見）
登記範例
國有
中華民國
財政部國有財產署、林業署等
權利人：中華民國
直轄市有
○○市（如臺北市）
○○市政府財政局
權利人：臺北市
縣（市）有
○○縣（如雲林縣）
○○縣政府
權利人：雲林縣
鄉（鎮、市）有
○○鄉（鎮、市）
○○鄉（鎮、市）公所
權利人：○○鄉
陷阱提醒
考選部最愛把「公法人」與「行政機關」混在一起考！記住：土地所有權人必須具備「法人格」，政府、部、署都只是「機關」，真正的所有權人是它們背後的國家或地方自治團體。四個選項只有 A「雲林縣」是公法人本身。
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