初考-地政土地行政大意114 年第 41 題單選題

有關耕地三七五減租條例規定之耕地租約涉訟，下列敘述何者錯誤？

A對於主管機關所為有關耕地租約之登記，若有不服，應提起訴願、行政訴訟

B耕地租約屆滿時，出租人為維持其一家生活而收回耕地致承租人失其家庭生活依據，若有不服，應循序提起民事訴訟正確答案

C耕地租約屆滿前，經依法編定或變更為非耕地使用，出租人得終止租約並須補償承租人，有關補償數額之爭議，若有不服，應循序提民事訴訟

D關於耕地承租人違法轉租他人耕作，出租人主張耕地租約無效所生爭議，應提民事訴訟

答案與詳解

正確答案

耕地三七五減租爭議中，「租約登記」與「准否收回自耕」屬行政處分（走行政爭訟）；「租約效力」與「補償金爭議」屬私權糾紛（走民事訴訟）。

依司法院釋字第128號解釋，行政機關依耕地三七五減租條例第19條所為「准否收回自耕」之決定，屬於行政處分。當事人若有不服，應循行政爭訟程序（訴願、行政訴訟）救濟，不得提起民事訴訟。選項敘述錯誤，為本題正解。

考點：租約登記救濟考點：收回自耕救濟考點：補償爭議救濟考點：租約效力救濟

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