下列關於不動產所有權之取得或移轉，何者應辦理登記，始發生效力？
A私人土地之徵收
B法院強制執行拍賣債務人名下之土地，而由他人拍定
C私人拋棄其土地所有權正確答案
D私人蓋好房屋
答案與詳解
逐選項解析
A私人土地之徵收公法上原因✕ 錯誤
徵收是國家基於公權力的行政處分，屬於非法律行為的物權變動，於徵收補償發給完竣時即生效，不待登記。
B法院強制執行拍賣債務人名下之土地，而由他人拍定強制執行拍定✕ 易錯陷阱
強制執行拍賣，拍定人於領得執行法院所發權利移轉證書之日取得所有權（強制執行法第98條），屬非法律行為，不待登記即生效。
C私人拋棄其土地所有權✓ 正確
D私人蓋好房屋✕ 易錯陷阱
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