下列關於物權變動公示方法中之登記相關敘述，何者錯誤？
A民法所稱之登記，有設權登記與宣示登記之分
B甲將其所有之土地一筆出賣於乙，並為所有權移轉登記，此之登記為設權登記
C甲向乙銀行貸款新臺幣500萬元，乙請求甲提供擔保，甲將其所有土地抵押於乙以擔保該貸款，並完成普通抵押權設定登記，此登記為設權登記
D甲死亡時，留有房屋一棟，而乙為甲之唯一繼承人，並辦理繼承登記成為該房屋之所有權人，此登記為設權登記正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A民法所稱之登記，有設權登記與宣示登記之分登記分類✕ 錯誤
正確。登記依效力分為設權登記（創設物權）與宣示登記（確認已發生之物權變動），為通說分類。
B甲將其所有之土地一筆出賣於乙，並為所有權移轉登記，此之登記為設權登記買賣=設權✕ 錯誤
正確。買賣為法律行為，依民法第758條，不動產物權依法律行為而取得者，非經登記不生效力，故屬設權登記。
C甲向乙銀行貸款新臺幣500萬元，乙請求甲提供擔保，甲將其所有土地抵押於乙以擔保該貸款，並完成普通抵押權設定登記，此登記為設權登記✕ 錯誤
D甲死亡時，留有房屋一棟，而乙為甲之唯一繼承人，並辦理繼承登記成為該房屋之所有權人，此登記為設權登記✓ 正確
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