初考-地政土地行政大意106 年第 14 題單選題
下列關於市地重劃抵費地之敘述，何者錯誤？
A抵費地於公開標售時，毗連土地所有權人有優先購買權正確答案
B抵費地係以重劃區內未建築土地按評定重劃後地價折價抵付
C抵費地除得按底價讓售為社會住宅用地、公共事業用地或行政院專案核准所需用地外，應訂底價公開標售
D抵費地經公開標售而無人得標時，得在不影響重劃區財務計畫之原則下，予以降低底價再行公開標售、標租或招標設定地上權
A正確答案
抵費地公開標售並無「毗連土地所有權人優先購買權」的規定，此為本題錯誤點
為什麼答案是 A
市地重劃抵費地公開標售並無賦予毗連土地所有權人優先購買權之規定，此敘述錯誤，為本題答案
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完整詳解
Pro · 無限重點 抵費地公開標售並無「毗連土地所有權人優先購買權」的規定，此為本題錯誤點
抵費地強調公開標售、公平原則，優先購買權是易混淆的陷阱概念，直接排除
逐選項分析
A✓ 正確
市地重劃抵費地公開標售並無賦予毗連土地所有權人優先購買權之規定，此敘述錯誤，為本題答案
B✕
抵費地確實是以重劃區內未建築土地，按評定重劃後地價折價抵付重劃負擔費用，敘述正確
C✕
抵費地原則上應訂底價公開標售，但可按底價讓售作社會住宅、公共事業或行政院專案核准用地，敘述正確
D✕
抵費地標售無人得標時，得在不影響財務計畫下降低底價再行標售、標租或設定地上權，敘述正確
抵費地處分方式一覽
| 方式 | 條件 | 價格 | 對象 |
|---|
| 公開標售 | 原則 | 訂底價 | 一般大眾 |
| 按底價讓售 | 例外 | 底價 | 社會住宅/公共事業/行政院核准 |
| 降低底價重標 | 流標後 | 降低底價 | 一般大眾 |
| 標租或設地上權 | 流標後 | 依規定 | 一般大眾 |
考生易將民法或土地法中常見的「優先購買權」概念套用到抵費地標售上，誤以為毗連土地所有權人享有此權利，但重劃相關法規並無此規定，屬於概念混淆的陷阱。 
