甲將自有A地出租於乙，租期1年，月租金新臺幣（下同）5萬元，乙應每月15日匯入甲在B銀行帳戶。今年2月底，甲將A地售讓於丙，並於3月1日完成移轉所有權登記。丙並將受讓A地所有權之情事通知乙，惟至今，乙仍每月將A地租金匯入…

Question

甲將自有A地出租於乙，租期1年，月租金新臺幣（下同）5萬元，乙應每月15日匯入甲在B銀行帳戶。今年2月底，甲將A地售讓於丙，並於3月1日完成移轉所有權登記。丙並將受讓A地所有權之情事通知乙，惟至今，乙仍每月將A地租金匯入甲在B銀行帳戶。下列敘述何者正確？

Accepted Answer

正確答案為 D。3月1日丙完成所有權移轉登記後，依民法第425條承受甲之出租人地位，租賃契約對丙繼續存在。丙自該日起得依原契約條件（月租5萬）向乙請求租金。