甲死亡，乙繼承甲之土地，下列敘述，何者正確？
A乙須辦理登記始取得土地所有權
B乙須辦理登記後始得處分土地正確答案
C若甲死亡前將土地設定地上權給丙，丙須再辦理登記，地上權才對乙生效
D若乙為未成年人，須得法定代理人同意，辦理登記後始能取得所有權
答案與詳解
B
正確答案
繼承不動產採登記對抗主義：繼承時即取得所有權，但處分前必須先登記。
為什麼答案是 B
正確。依民法第759條，因繼承於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。所以乙雖已取得所有權，但要賣、設定抵押等處分行為，必須先辦妥繼承登記。
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完整詳解
Pro · 無限重點 繼承不動產採登記對抗主義：繼承時即取得所有權，但處分前必須先登記。
秒殺技巧
口訣：『繼承取得免登記，處分之前要登記』（民法第759條）。逐選項分析
A✕ 陷阱
錯誤。依民法第1148條，繼承人於被繼承人死亡時即當然承受其財產上權利義務，取得所有權不須登記。這是與一般不動產物權變動（第758條）最大的不同。
B✓ 正確
正確。依民法第759條，因繼承於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。所以乙雖已取得所有權，但要賣、設定抵押等處分行為，必須先辦妥繼承登記。
C✕
錯誤。地上權在甲生前已設定完成並登記，乙繼承土地時承受該負擔，地上權當然對乙繼續有效，丙無須再辦任何登記。繼承人承受被繼承人財產上的一切權利義務。
D✕ 陷阱
錯誤。繼承是法律上當然取得，非法律行為，不涉及行為能力問題。未成年人也可以繼承，無須法定代理人同意。況且繼承取得本身就不須登記（見A選項）。
不動產物權變動 vs 繼承取得
| 類型 | 法條 | 取得時點 | 登記要件 |
|---|---|---|---|
| 一般法律行為 | 民法§758 | 登記時 | 登記生效要件 |
| 繼承取得 | 民法§1148 | 被繼承人死亡時 | 不須登記即取得 |
| 繼承後處分 | 民法§759 | 登記後才可處分 | 處分要件（對抗） |
陷阱提醒
最大陷阱是混淆『取得』與『處分』的登記要求。繼承人死亡瞬間就取得所有權（A錯），但要賣或設定負擔前必須補辦繼承登記（B對）。記住：『取得免登記、處分要登記』才是民法第759條的精髓。