甲出售A屋於乙，因乙急迫需用，故於訂立買賣契約後即先交付予乙使用，二人並約定一週後完成付款及移轉登記行為。不料隔日卻因丙出價更高，甲乃將該屋出售於丙，並辦理所有權移轉登記於丙。下列敘述，何者正確？
A因甲已交付A屋於乙占有，故乙取得所有權
B甲乙訂立買賣契約在先，故甲丙之買賣契約無效
C甲丙之買賣契約有效，惟因甲乙訂立買賣契約在先，故乙得以其買賣契約對抗丙，請求丙塗銷所有權登記
D乙不得請求丙塗銷所有權登記，僅得對甲主張債務不履行之損害賠償正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
丙因登記取得A屋所有權，甲對乙之給付義務陷於給付不能，乙僅能依債務不履行規定向甲請求損害賠償，無法追及物之本身。這是雙重買賣的標準處理。
考點：不動產登記主義考點：債權相對性考點：債權不得對抗第三人考點：給付不能損害賠償
載入中…
