身障特考五等考試-地政土地法大意110 年第 44 題單選題
依土地稅法第 37 條之規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同？
D正確答案
重購退稅後，5年內再移轉或改作他用，需追繳原退還稅款。
為什麼答案是 D
正解。土地稅法第 37 條明定，重購土地自完成移轉登記起 5 年內再移轉或改作他用，須追繳原退還稅款，防止取巧套利。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 重購退稅後，5年內再移轉或改作他用，需追繳原退還稅款。
記口訣：『重購退稅管 5 年』，與自用住宅稅率的 5 年列管期一致。
逐選項分析
A✕
1 年過短，與土地稅法列管期不符，非本條規定。
B✕ 陷阱
2 年是常見的稅法申報期間（如重購退稅申請的 2 年內完成買賣），易與『列管期』混淆，但本題問的是追繳期間。
C✕
3 年非土地稅法第 37 條之規定期間，屬誤導選項。
D✓ 正確
正解。土地稅法第 37 條明定，重購土地自完成移轉登記起 5 年內再移轉或改作他用，須追繳原退還稅款，防止取巧套利。
土地稅法重購退稅重點
| 項目 | 期間 | 效果 | 法源 |
|---|
| 重購期間（先賣後買/先買後賣） | 2 年內 | 可申請退還土地增值稅 | 土稅§35 |
| 重購後列管期 | 5 年內 | 再移轉或改作他用追繳退稅 | 土稅§37 |
| 自用住宅用地稅率列管 | 5 年內 | 不得出租或營業用 | 土稅§9、§17 |
土地稅法有『2 年』（重購退稅申請期間）與『5 年』（重購後列管期）兩個重要期間，考生最易混淆。記住：要退稅看 2 年，要守住退稅看 5 年。 
