土地所有權人出售自用住宅用地已適用過土地增值稅特別稅率者，於再次出售自用住宅用地申請適用特別稅率時，其要件下列何者正確？
A出售時土地所有權人與其配偶及直系親屬，無該自用住宅以外之房屋
B出售前持有該土地 6 年以上正確答案
C出售都市土地面積未超過 3 公畝部分或非都市土地面積未超過 7 公畝部分
D出售前 6 年內，無供營業使用或出租
答案與詳解
逐選項解析
A出售時土地所有權人與其配偶及直系親屬，無該自用住宅以外之房屋無他屋限制✕ 易錯陷阱
錯誤。依土地稅法規定，必須是土地所有權人與其配偶及「未成年子女」無該自用住宅以外之房屋。選項稱「直系親屬」範圍過大（包含成年子女或父母），不符一生一屋之嚴格要件。
B出售前持有該土地 6 年以上持有年限✓ 正確
正確。依土地稅法第34條第5項第3款規定，再次適用自用住宅特別稅率（一生一屋）的要件之一，為出售前必須持有該土地6年以上。
C出售都市土地面積未超過 3 公畝部分或非都市土地面積未超過 7 公畝部分✕ 易錯陷阱
D出售前 6 年內，無供營業使用或出租✕ 易錯陷阱
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