依土地法第 97 條之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？

正確！土地法第97條第1項：城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限，超過部分承租人得請求返還。