甲有A、B兩筆土地，其中A地出賣給乙，並且移轉占有，但未辦妥移轉登記。B地出租給丙作為停車場，甲丙訂立書面租約，租期4年，已交付使用。嗣後，甲死亡後，明知上開交易行為之繼承人丁將A、B兩地出賣給戊，並辦畢所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？
A戊得依民法第767條向乙主張A地之返還
B乙得依關於債務不履行之規定向丁主張損害賠償
C戊得依民法第767條向丙請求返還B地正確答案
D戊得依瑕疵擔保責任之規定，向丁請求損害賠償
答案與詳解
為什麼答案是 C
本題答案！B地租期4年有書面租約且已交付丙使用，依民法第425條「買賣不破租賃」，租賃契約對受讓人戊繼續存在。丙為有權占有，戊不得依第767條請求返還。
考點：登記要件主義考點：給付不能考點：買賣不破租賃考點：權利瑕疵擔保
載入中…
