甲有A、B兩筆土地，其中A地出賣給乙，並且移轉占有，但未辦妥移轉登記。B地出租給丙作為停車場，甲丙訂立書面租約，租期4年，已交付使用。嗣後，甲死亡後，明知上開交易行為之繼承人丁將A、B兩地出賣給戊，並辦畢所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？
A戊得依民法第767條向乙主張A地之返還
B乙得依關於債務不履行之規定向丁主張損害賠償
C戊得依民法第767條向丙請求返還B地正確答案
D戊得依瑕疵擔保責任之規定，向丁請求損害賠償
答案與詳解
逐選項解析
A戊得依民法第767條向乙主張A地之返還登記要件主義✕ 錯誤
A地未辦移轉登記，乙尚未取得所有權（不動產物權變動採登記要件主義）。戊已辦畢登記取得所有權，自得依民法第767條向無權占有之乙請求返還。
B乙得依關於債務不履行之規定向丁主張損害賠償給付不能✕ 錯誤
丁繼承甲之地位後，明知A地已出賣給乙卻再賣給戊，致乙無法取得A地所有權，構成給付不能（可歸責於債務人），乙自得依債務不履行規定請求損害賠償。
C戊得依民法第767條向丙請求返還B地✓ 正確
D戊得依瑕疵擔保責任之規定，向丁請求損害賠償✕ 錯誤
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