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國際經濟商務人員考試三等考試-國際經濟商務人員類科國際經貿法律組基礎法學(民法、刑法及行政法)109 年第 5 題單選題

下列何種情形,乙須待A地之登記名義移轉於自己,始取得A地之所有權?

A甲是乙之父親,A地為甲所有,甲死亡而乙繼承A地
B甲將自己所有之A地以1,000萬元出售給乙,並交付之正確答案
C甲之A地被乙(縣政府)徵收,乙已發放完竣補償費,完成徵收程序
D甲因負債累累,其所有之A地遭債權人聲請強制執行而拍賣,由乙拍得
答案與詳解
B
正確答案
不動產物權變動原則上以登記為要件(民法758),但繼承、徵收、強制執行拍定屬法律規定之例外(民法759),不以登記為生效要件。

逐選項解析

A甲是乙之父親,A地為甲所有,甲死亡而乙繼承A地✕ 錯誤
繼承屬民法第759條之法律行為以外事由,乙於甲死亡時即當然取得A地所有權,登記僅是處分時的要件,非取得要件。
B甲將自己所有之A地以1,000萬元出售給乙,並交付之✓ 正確
C甲之A地被乙(縣政府)徵收,乙已發放完竣補償費,完成徵收程序✕ 易錯陷阱
徵收屬公法上原始取得,補償費發放完竣即生效,縣政府於徵收程序完成時取得所有權,不以登記為生效要件。
D甲因負債累累,其所有之A地遭債權人聲請強制執行而拍賣,由乙拍得✕ 錯誤

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