甲出售A屋給乙，甲先將A屋交付給乙，約定甲必須在七天後辦理所有權移轉登記，乙也必須同時交付價金400萬元。但是訂約後第三天發生颱風，A屋被洪水沖毀。若甲乙間契約未另有訂定，依民法規定，甲、乙間關係為何？
A甲免除給付A屋之義務，乙亦免除給付價金400萬之義務
B甲免除給付A屋之義務，乙仍須給付價金400萬元正確答案
C甲仍應給付A屋，但陷於給付不能，故須對乙損害賠償；乙免除給付價金400萬之義務
D甲仍應給付A屋，但陷於給付不能，故須對乙損害賠償；乙仍須給付甲價金400萬元
答案與詳解
逐選項解析
A甲免除給付A屋之義務，乙亦免除給付價金400萬之義務✕ 易錯陷阱
甲因不可抗力免給付義務，但房屋「已交付」，依民法第373條危險由乙負擔，乙不能免除價金給付義務。
B甲免除給付A屋之義務，乙仍須給付價金400萬元✓ 正確
C甲仍應給付A屋，但陷於給付不能，故須對乙損害賠償；乙免除給付價金400萬之義務✕ 錯誤
颱風屬不可抗力，不可歸責於甲，甲依民法第225條免除給付義務，不發生民法第226條的損害賠償責任。
D甲仍應給付A屋，但陷於給付不能，故須對乙損害賠償；乙仍須給付甲價金400萬元✕ 錯誤
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