專技高考-建築師營建法規與實務111 年第 53 題單選題
依國土計畫法規定，關於國土計畫之使用許可，下列敘述何者正確？
A依國土計畫法規定，未來於農業發展地區申請使用許可後，可將農業發展地區變更為城鄉發展地區
B依國土計畫法規定，未來於農業發展地區申請使用許可後，可辦理填海造地工程
C主管機關審議申請使用許可案件，應考量土地使用適宜性、交通與公共設施服務水準、自然環境及人為設施容受力正確答案
D國土計畫主管機關核發使用許可案件，應向申請人收取國土保育費作為改善或增建相關公共設施用途
C正確答案
國土計畫法使用許可審議須考量土地適宜性與容受力；收取之國土保育費供辦理國土保育有關事項之用，且許可不變更分區。
為什麼答案是 C
依國土計畫法第26條規定，主管機關審議使用許可案件，應考量土地使用適宜性、交通與公共設施服務水準、自然環境及人為設施容受力。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 國土計畫法使用許可審議須考量土地適宜性與容受力；收取之國土保育費供辦理國土保育有關事項之用，且許可不變更分區。
秒解：使用許可「不變更分區」(A錯)、「不填海」(B錯)；收「國土保育費」供國土保育用途而非蓋公共設施(D錯)。C為法條原文。
逐選項分析
A✕
使用許可僅同意特定土地使用，不會變更國土功能分區。分區變更須依國土計畫法規定辦理通盤檢討或變更程序。
B✕
填海造地應於「海洋資源地區」等適當區位進行，農業發展地區以農業生產為主，不得辦理填海造地工程。
C✓ 正確
依國土計畫法第26條規定，主管機關審議使用許可案件，應考量土地使用適宜性、交通與公共設施服務水準、自然環境及人為設施容受力。
D✕ 陷阱
核發使用許可應收取「國土保育費」，作為辦理國土保育有關事項之用；作為改善或增建公共設施用途者為「影響費」。
國土計畫法「使用許可」核心考點比較
| 項目 | 使用許可 | 國土計畫變更/影響費 |
|---|
| 功能分區變更 | 不變更原國土功能分區 | 須經國土計畫檢討變更程序 |
| 收取費用 | 國土保育費 | 影響費 |
| 費用用途 | 供辦理國土保育有關事項之用 | 改善或增建相關公共設施 |
| 審議考量 | 土地適宜性、交通、公共設施、容受力 | 依各級國土計畫指導原則 |
選項D將「國土保育費」的用途與「開發影響費」混淆。國土保育費是納入「國土永續發展基金」，而改善或增建公共設施是開發影響費的用途，考生極易因名詞相似而誤選。 
