專技高考-建築師營建法規與實務111 年第 79 題單選題
依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法規定，重建計畫範圍內原建築基地之原建築容積高於基準容積者，其容積獎勵額度為原建築基地之基準容積百分之幾，或依原建築容積建築？
B正確答案
原容積高於基準容積者，獎勵額度為基準容積之10%，或依原建築容積建築，擇優適用。
為什麼答案是 B
依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法規定，原建築容積高於基準容積者，獎勵額度為基準容積10%，或直接依原建築容積重建，兩者擇優。
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完整詳解
Pro · 無限重點 原容積高於基準容積者，獎勵額度為基準容積之10%，或依原建築容積建築，擇優適用。
記口訣：『原高於基，給10%或按原蓋』，數字10就對了。
逐選項分析
A✕ 陷阱
5%是常見誘答數字，但危老條例獎勵額度不是這個。容易與其他營建法規小比例混淆。
B✓ 正確
依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法規定，原建築容積高於基準容積者，獎勵額度為基準容積10%，或直接依原建築容積重建，兩者擇優。
C✕ 陷阱
15%與危老總獎勵上限（原為10%+時程獎勵等加總）混淆，但本題單指『原容積高於基準』這項，法定為10%。
D✕
20%過高，危老容積獎勵各項上限總和方可能接近，單一此項不會到20%。
危老重建容積獎勵重點
| 情形 | 基準容積獎勵 | 替代方案 |
|---|
| 原容積 > 基準容積 | +10% | 依原建築容積重建 |
| 原容積 ≤ 基準容積 | 依其他各項獎勵加總 | — |
| 總獎勵上限 | 基準容積1.3倍 或 原容積+基準容積10% | — |
危老條例為了鼓勵老屋重建,設計了一套「不吃虧」機制:當你的老房子原本容積就比現行基準容積高(例如早期法規較寬鬆),重建時可以選擇「拿基準容積的10%獎勵」或「直接用回原本的容積」,兩者取最有利的。這個10%是專門給「原容積較高者」的保障額度,跟時程獎勵、規模獎勵等其他項目無關,也不是總獎勵上限。關鍵判斷是:看到「原容積>基準容積」的情境,答案就在「10%獎勵」和「原容積」之間二擇一,不會出現其他數字。 
