專技高考-建築師營建法規與實務111 年第 51 題單選題
依都市更新建築容積獎勵辦法規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於基準容積者，下列敘述何者正確？
A得依原建築容積 10%給予獎勵容積
B得依原建築基地基準容積 30%給予獎勵容積
C得依原建築容積建築，或依原建築基地基準容積 10%給予獎勵容積正確答案
D得依原建築容積 10%，或依原建築基地基準容積 30%給予獎勵容積
C正確答案
依第5條規定,原建築容積高於基準容積者,得依原建築容積建築,或依基準容積10%給予獎勵容積,選一即可。
為什麼答案是 C
符合第5條規定:得依原建築容積建築,或依基準容積10%給予獎勵容積,二擇一。
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完整詳解
Pro · 無限重點 依第5條規定,原建築容積高於基準容積者,得依原建築容積建築,或依基準容積10%給予獎勵容積,選一即可。
抓住法條關鍵字「原建築容積建築，或...基準容積百分之十」,直接對應選項C。
逐選項分析
A✕ 陷阱
法條並非依原建築容積10%給獎勵,而是依基準容積10%,此為數字與基準對象混淆。
B✕ 陷阱
30%為其他條文(如第7條公益設施或第15條規模獎勵)上限,非本條規定的10%。
C✓ 正確
符合第5條規定:得依原建築容積建築,或依基準容積10%給予獎勵容積,二擇一。
D✕ 陷阱
混合A、B錯誤數字,原建築容積10%及基準容積30%均非本條規定內容。
都市更新建築容積獎勵辦法第5條 vs 易混淆條文
| 條文 | 獎勵內容 | 比例 |
|---|
| 第5條(原建築容積高於基準容積) | 得依原建築容積建築,或依基準容積給予獎勵 | 10% |
| 第7條(公益設施無償登記公有) | 依公式計算,獎勵額度上限 | 30% |
| 第15條(街廓/規模獎勵) | 依面積規模給予獎勵 | 最高30% |
本題陷阱在於考生容易把「原建築容積10%」與「基準容積10%」搞混,或誤植其他條文(如第7、15條)的30%上限比例到本條,造成獎勵基準與比例雙重混淆。 
