甲、乙共有A地500坪，應有部分均等，甲因對丙借款，為擔保該債務，雙方約定：「甲將A地靠馬路邊之250坪設定普通抵押權於丙」。下列敘述何者錯誤？

基於一物一權主義，抵押權不能設定於未分割之實體特定部分（靠馬路邊250坪）。且依民法第819條第2項，處分共有物須全體同意，甲單獨就特定部分設定抵押權之物權行為無效（或效力未定），本選項稱「有效」為錯誤敘述，故為本題正解。