乙農會信用部於110年10月1日辦理丙君購置高雄市房屋貸款申請,丙君已另有3戶房貸,本筆房屋鑑價3,800萬,買賣合約價格4,100萬,依中央銀行規定,該信用部承作本借款應符合下列那些條件?
A不得有寬限期。正確答案
B寬限期最長2年。
C貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之5.5成。
D貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之4成。正確答案
E不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目,額外增加貸款金額。正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A不得有寬限期。✓ 正確
B寬限期最長2年。✕ 錯誤
因第4戶以上房貸依法不得有寬限期，故無最長2年之規定，此選項敘述錯誤。
C貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之5.5成。✕ 易錯陷阱
5.5成曾是第3戶房貸之管制成數，第4戶以上成數限制更嚴格(命題時為4成)，故本選項對第4戶而言錯誤。
D貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之4成。✓ 正確
E不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目,額外增加貸款金額。✓ 正確
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