下列何種契約，僅依當事人口頭約定即生效力？

不動產買賣契約屬於「債權行為」，依民法第153條及第345條，雙方意思表示一致即成立生效，為不要式契約（諾成契約）。雖民法第166-1條規定須公證，但該條文「尚未施行」，故目前口頭約定即生效力。