下列關於民法第425條規定買賣不破租賃之敘述，何者錯誤？
A民法第425條第1項所指涉之承租人占有，包括占有改定及指示交付正確答案
B租賃物之所有權因抵押權人實行抵押權而執行拍賣致第三人拍定取得所有權，仍有民法第425條之適用
C出租人於承租人占有租賃物中，讓與租賃物所有權予第三人後，於租賃關係消滅時，以原出租人已將押租金轉交為限，承租人始得向租賃物之受讓人（即現出租人）請求返還押租金
D第三人原始取得租賃物之所有權，原則上無民法第425條之適用
答案與詳解
逐選項解析
A民法第425條第1項所指涉之承租人占有，包括占有改定及指示交付占有之種類✓ 正確
民法第425條之「占有」限於現實占有，不包括占有改定及指示交付，因後兩者缺乏占有之外觀，無從保護交易安全。
B租賃物之所有權因抵押權人實行抵押權而執行拍賣致第三人拍定取得所有權，仍有民法第425條之適用拍賣與買賣不破租賃✕ 錯誤
拍賣屬所有權讓與之一種，拍定人係繼受取得，原則上仍有買賣不破租賃之適用（除非有民法第866條等例外）。
C出租人於承租人占有租賃物中，讓與租賃物所有權予第三人後，於租賃關係消滅時，以原出租人已將押租金轉交為限，承租人始得向租賃物之受讓人（即現出租人）請求返還押租金✕ 錯誤
D第三人原始取得租賃物之所有權，原則上無民法第425條之適用✕ 錯誤
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