甲向乙貸款新臺幣 500 萬元，以其所有之 A 地及其上之 B 屋設定抵押權給乙作擔保。試問下列何者非屬抵押權效力所及？
AB 屋抵押權設定後，甲於 B 屋上增建無獨立出入口之頂樓
BB 屋抵押權設定前，甲於 B 屋旁增建有獨立出入口之車庫
CA 地抵押權設定前，甲於 A 地栽種之果樹
DA 地扣押前，自甲於 A 地栽種果樹所分離之果實正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
依民法第863條，抵押權之效力及於抵押物扣押後由抵押物『分離』之天然孳息。本題果實於『扣押前』即已分離，已非抵押物成分，故不在抵押權效力範圍。
考點：附加物(非獨立)考點：從物考點：土地成分考點：扣押前分離孳息
載入中…
