甲乙丙丁共有 A 地，各有應有部分四分之一，甲乙丙三人未經丁之同意即將 A 地出賣給戊並為移轉登記，請問此物權移轉行為之效力為何？
A有效正確答案
B無效
C未得共有人全體同意，係屬無權處分效力未定
D債權行為效力未定，物權移轉行為亦受其影響而效力未定
答案與詳解
逐選項解析
A有效土地法34-1多數決✓ 正確
甲乙丙三人（3/4人數、3/4應有部分）處分共有土地，已符合土地法第34條之1第1項「共有人過半數且應有部分過半數」之多數決要件，處分行為完全有效，丁僅能依同條規定分得對價。
B無效特別法優先✕ 錯誤
若僅適用民法第819條第2項確實須全體同意，但土地為不動產，優先適用特別法土地法第34條之1，本題已符合多數決，非無效。
C未得共有人全體同意，係屬無權處分效力未定無權處分誤判✕ 易錯陷阱
這是最常見陷阱！若忘記土地法第34條之1，會誤以為未經丁同意就是無權處分而效力未定。但土地共有有多數決的特別規定，3/4已超過門檻。
D債權行為效力未定，物權移轉行為亦受其影響而效力未定負擔行為vs處分行為✕ 錯誤
債權行為（買賣契約）本來就不以處分權為要件，即使無權處分債權行為仍有效。本題物權行為因符合土地法34-1亦有效，雙階段都沒問題。
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