依稅捐稽徵法規定，下列那種稅捐優先於一切債權及抵押權受償？

依稅捐稽徵法第6條第2項，土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權，因其直接就該財產課徵。