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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要104 年第 4 題單選題考點:限期改正誤用考點:罰鍰金額錯誤

依不動產經紀業管理條例之規定,非不動產經紀業而經營不動產仲介或代銷業務者,應予處罰,下列敘述何者正確?

A主管機關將通知限期改正
B處分公司負責人新臺幣四十萬元以上之罰鍰
C處分公司負責人一年以上有期徒刑
D主管機關應禁止其營業正確答案
答案與詳解
D
正確答案
非經紀業卻經營仲介/代銷,依不動產經紀業管理條例第32條第1項,主管機關應禁止其營業並處罰鍰;經禁止營業處分後仍繼續營業者,同條第2項另有刑事處罰。

逐選項解析

A主管機關將通知限期改正限期改正誤用✕ 易錯陷阱
「限期改正」通常用於合法業者有小瑕疵時,但本題是「根本不是經紀業」卻違法經營,屬於無照營業,必須直接禁止,不給改正機會。
B處分公司負責人新臺幣四十萬元以上之罰鍰罰鍰金額錯誤✕ 易錯陷阱
條例規定罰鍰金額為新臺幣「十萬元以上三十萬元以下」(第32條),「四十萬元以上」是錯誤金額,屬數字陷阱。且處罰對象為行為人而非單指負責人。
C處分公司負責人一年以上有期徒刑✕ 錯誤
D主管機關應禁止其營業✓ 正確

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