專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要104 年第 2 題單選題
依不動產經紀業管理條例規定，領有經紀營業員證明者，於其證明有效期限屆滿時，應檢附完成訓練至少多少小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄？
A20 小時正確答案
B30 小時
C40 小時
D60 小時
A正確答案
經紀營業員證明每4年換證，需檢附最近4年內完成訓練至少20小時以上之證明文件，重新辦理登錄。
為什麼答案是 A
依不動產經紀業管理條例第13-1條，營業員證明有效期為4年，期滿前應檢附最近4年內完成專業訓練達20小時以上證明，重新辦理登錄。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 經紀營業員證明每4年換證，需檢附最近4年內完成訓練至少20小時以上之證明文件，重新辦理登錄。
記口訣：「換證20、新訓30」，重新登錄取最低門檻20小時即可。
逐選項分析
A✓ 正確
依不動產經紀業管理條例第13-1條，營業員證明有效期為4年，期滿前應檢附最近4年內完成專業訓練達20小時以上證明，重新辦理登錄。
B✕ 陷阱
30小時是「首次」取得經紀營業員資格時，參加專業訓練並測驗合格的時數，非換證時數。考生易混淆「首訓」與「回訓」。
不動產經紀營業員訓練時數
| 階段 | 訓練類型 | 時數 | 備註 |
|---|
| 首次取得 | 專業訓練 | 30小時 | 需測驗合格 |
| 換證重新登錄 | 專業或在職訓練 | 20小時以上 | 證明有效期4年 |
| 經紀人員 | 在職訓練 | 每年依規定 | 持續進修義務 |
本題最大陷阱是把「首次取得30小時」與「換證20小時」混淆。題目問的是「證明有效期限屆滿時」的重新登錄，屬於後者。若未細看題幹「屆滿時」三字，極易誤選B。 
