依公寓大廈管理條例之規定，下列有關公寓大廈規約之敘述，何者錯誤？
A規約是指公寓大廈住戶為增進共同利益，確保良好生活環境，經管理委員會決議之共同遵守事項正確答案
B公寓大廈樓頂平台依法得設置廣告物時，規約如另有規定並向主管機關報備有案者，仍應受該規約之限制
C禁止住戶飼養動物之特別約定，非經載明於規約者，不生效力
D區分所有權之繼受人應於繼受前閱覽規約，並於繼受後遵守規約所定一切權利義務事項
答案與詳解
逐選項解析
A規約是指公寓大廈住戶為增進共同利益，確保良好生活環境，經管理委員會決議之共同遵守事項✓ 正確
B公寓大廈樓頂平台依法得設置廣告物時，規約如另有規定並向主管機關報備有案者，仍應受該規約之限制✕ 錯誤
正確。公寓大廈管理條例第8條規定，樓頂平台等外觀設置若規約另有規定並報備者，仍受規約限制，屬住戶自治範圍。
C禁止住戶飼養動物之特別約定，非經載明於規約者，不生效力✕ 錯誤
正確。依公寓大廈管理條例第23條，住戶對共用部分使用及禁止住戶飼養動物等特別約定，非經載明於規約者，不生效力，屬法定必載事項。
D區分所有權之繼受人應於繼受前閱覽規約，並於繼受後遵守規約所定一切權利義務事項✕ 錯誤
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