專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要104 年第 21 題單選題
甲之戶籍在嘉義縣，現居住於高雄市並任職於高雄市某經紀業。請問甲請領不動產經紀人證書時，應向何機關申請？
D正確答案
請領不動產經紀人證書應向「戶籍所在地」之直轄市、縣(市)政府申請，本題戶籍在嘉義縣，故選嘉義縣政府。
為什麼答案是 D
嘉義縣為甲之戶籍所在地，依規定請領經紀人證書應向戶籍地之縣市政府申請，為正確選項。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 請領不動產經紀人證書應向「戶籍所在地」之直轄市、縣(市)政府申請，本題戶籍在嘉義縣，故選嘉義縣政府。
看到「請領證書」找「戶籍地」，看到「執業登記」找「執業處所地」。本題問請領證書，直接鎖定戶籍地嘉義縣。
逐選項分析
A✕
考選部負責辦理國家考試與核發「考試及格證書」，但不動產經紀人「執業證書」由地方政府核發。
B✕
內政部為中央主管機關，負責法規制定與監督，不直接受理個人經紀人證書之申請。
C✕ 陷阱
高雄市為甲之居住地與任職地，但請領證書依法應向「戶籍所在地」申請，此為誘導選項。
D✓ 正確
嘉義縣為甲之戶籍所在地，依規定請領經紀人證書應向戶籍地之縣市政府申請，為正確選項。
不動產經紀相關證書與登記核發機關
| 申請項目 | 核發/受理機關 | 法源依據 |
|---|
| 考試及格證書 | 考選部 | 專技人員考試法 |
| 經紀人證書(請領) | 戶籍所在地直轄市、縣(市)政府 | 經紀業管理條例第14條/施行細則第15條/請領辦法第3條 |
| 經紀業設立許可 | 公司/商業所在地直轄市、縣(市)政府 | 經紀業管理條例第7條 |
考生極易將「請領證書(看戶籍地)」與「執業登記/設立經紀業(看執業處所地/公司所在地)」混淆。題幹故意給出居住地與任職地(高雄)來誘導選C，務必牢記請領證書只看「戶籍」。 
