專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要104 年第 15 題單選題
依消費者保護法之規定，關於消費訴訟事件，下列敍述何者錯誤？
A因不動產經紀業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額 5 倍以下之懲罰性賠償金
B因不動產經紀業經營者之過失所致之損害，消費者得請求損害額 3 倍以下之懲罰性賠償金正確答案
C法院為不動產經紀業經營者敗訴之判決時，得依職權宣告減免擔保之假執行
D消費者保護團體以自己之名義提起訴訟時，其標的價額超過新臺幣 60 萬元者，超過部分免繳裁判費
B正確答案
消保法懲罰性賠償金：故意5倍、重大過失3倍、過失1倍，B將過失誤植為3倍。
為什麼答案是 B
錯誤！依消保法第51條，一般過失僅得請求損害額1倍以下（修法後為1倍），重大過失才是3倍以下。題目將「過失」與「3倍」錯配，為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 消保法懲罰性賠償金：故意5倍、重大過失3倍、過失1倍，B將過失誤植為3倍。
背口訣「故5重3過1」：故意5倍、重大過失3倍、一般過失1倍以下。
逐選項分析
A✕
消保法第51條規定，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額5倍以下之懲罰性賠償金，敘述正確。
B✓ 正確
錯誤！依消保法第51條，一般過失僅得請求損害額1倍以下（修法後為1倍），重大過失才是3倍以下。題目將「過失」與「3倍」錯配，為本題正解。
C✕
消保法第50條第5項規定，法院為企業經營者敗訴之判決時，得依職權宣告為減免擔保之假執行，敘述正確。
D✕
消保法第52條規定，消保團體以自己名義提起第50條訴訟，其標的價額超過60萬元者，超過部分免繳裁判費，敘述正確。
消保法第51條 懲罰性賠償金倍數（104年修法後）
| 主觀要件 | 倍數上限 | 記憶口訣 | 本題對應 |
|---|
| 故意 | 5倍以下 | 故5 | A 正確 |
| 重大過失 | 3倍以下 | 重3 | B 錯誤（寫成過失） |
| 一般過失 | 1倍以下 | 過1 | — |
B 選項把「重大過失3倍」偷換成「過失3倍」，一字之差陷阱。消保法第51條明確區分「故意/重大過失/過失」三級，對應5倍/3倍/1倍，命題常故意模糊「重大過失」與「過失」的界線測試考生記憶精度。 
