土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因強制執行之拍賣,其土地與建築物之拍定人各異時,視為已有何種權利存在？
A租賃權
B不動產役權
C地上權正確答案
D抵押權
答案與詳解
逐選項解析
A租賃權✕ 錯誤
租賃權是債權性質的使用收益關係，法律在此情形並非擬制租賃權，而是擬制物權性質的地上權，故不選。
B不動產役權✕ 錯誤
不動產役權（舊稱地役權）是供役地為需役地提供便宜之用的物權，與建築物需使用土地的情形不符，法律亦無此擬制。
C地上權✓ 正確
D抵押權✕ 錯誤
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