初考-地政土地行政大意107 年第 10 題單選題
下列何種登記，不屬於地政事務所得受理之登記項目？
A限制登記
B耕地租約登記正確答案
C住址變更登記
D法定地上權登記
B正確答案
耕地租約登記由鄉（鎮、市、區）公所辦理，非地政事務所管轄，其餘皆屬地政機關之物權登記項目。
為什麼答案是 B
耕地租約之訂立、變更、終止或換訂登記，依法應向鄉（鎮、市、區）公所申請，非地政事務所受理。
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完整詳解
Pro · 無限重點 耕地租約登記由鄉（鎮、市、區）公所辦理，非地政事務所管轄，其餘皆屬地政機關之物權登記項目。
看到「耕地租約」直接聯想「鄉鎮市區公所」，地政事務所只管物權（所有權、他項權利）登記！
逐選項分析
A✕
限制登記（如查封、假扣押、預告登記等），屬地政事務所依土地登記規則辦理之項目。
B✓ 正確
耕地租約之訂立、變更、終止或換訂登記，依法應向鄉（鎮、市、區）公所申請，非地政事務所受理。
C✕
權利人住址變更，屬土地登記規則規範之變更登記，由地政事務所受理。
D✕
法定地上權屬他項權利，其設定或登記由地政事務所依土地登記規則辦理。
土地相關登記管轄機關對照表
| 登記項目 | 管轄機關 | 法源依據 |
|---|
| 所有權/他項權利(含法定地上權) | 地政事務所 | 土地登記規則 |
| 限制登記(查封/預告登記等) | 地政事務所 | 土地登記規則 |
| 變更登記(含住址變更) | 地政事務所 | 土地登記規則 |
| 耕地三七五租約登記 | 鄉(鎮、市、區)公所 | 耕地三七五減租條例 |
考生易將所有「土地相關」登記全歸類給地政事務所。但「耕地租約」涉及農業行政與佃農保護，依法由基層的鄉（鎮、市、區）公所管轄，而非地政機關。 
