身障特考五等考試-地政土地法大意104 年第 49 題單選題
下列關於徵收補償費之敘述，何者錯誤？
A徵收土地之補償費，應於徵收公告期滿後十五日內發給
B被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價
C土地徵收補償費，由地價評議委員會評定
D建築改良物之補償費，按照徵收當時該建築改良物之市價估定正確答案
D正確答案
建築改良物補償是依「重建價格」估定，不是市價；此為土地徵收條例經典陷阱題。
為什麼答案是 D
錯誤！依土地徵收條例第 31 條，建築改良物之補償費，按「徵收當時該建築改良物之重建價格」估定，不是市價。命題者故意把「重建價格」換成「市價」。
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完整詳解
Pro · 無限重點 建築改良物補償是依「重建價格」估定，不是市價；此為土地徵收條例經典陷阱題。
看到「建築改良物」+「市價」就要警覺，建物補償是以「重建價格」而非市價。
逐選項分析
A✕
依土地徵收條例第 20 條，需用土地人應於公告期滿後十五日內發給補償費，敘述正確。
B✕
土地徵收條例第 30 條規定，被徵收之土地應按徵收當期之市價補償其地價，敘述正確。
C✕
土地徵收補償地價由地價評議委員會評定，為實務運作機制，敘述正確。
D✓ 正確
錯誤！依土地徵收條例第 31 條，建築改良物之補償費，按「徵收當時該建築改良物之重建價格」估定，不是市價。命題者故意把「重建價格」換成「市價」。
徵收補償標的 vs 估價基準
| 補償標的 | 估價基準 | 法條 | 評定機關 |
|---|
| 土地（地價） | 徵收當期市價 | 徵收條例§30 | 地價評議委員會 |
| 建築改良物 | 徵收當時重建價格 | 徵收條例§31 | 直轄市/縣市政府查估 |
| 農作改良物 | 徵收當時價值 | 徵收條例§31 | 直轄市/縣市政府查估 |
| 遷移費 | 實際遷移費用 | 徵收條例§34 | 依實際情況核定 |
本題最大陷阱是把建築改良物的「重建價格」偷換成「市價」。土地用市價、建物用重建價格，兩者基準不同。命題者常利用考生對 B 選項（土地按市價）的印象，誤以為建物也是市價。 
