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身障特考五等考試-地政土地法大意104 年第 10 題單選題

甲繼承土地一筆,於申辦繼承登記完畢後,發現登記內容有錯誤,為維護其權益,依法可申辦下列何種登記?

A塗銷登記
B信託登記
C更正登記正確答案
D更名登記
答案與詳解
C
正確答案
登記完畢後發現登記內容錯誤,應申辦「更正登記」以回復正確狀態。

逐選項解析

A塗銷登記塗銷登記✕ 錯誤
塗銷登記用於登記之權利已消滅(如抵押權清償、買賣解除)時使用,並非用來處理登記內容錯誤。
B信託登記信託登記✕ 錯誤
信託登記是委託人將財產權移轉予受託人管理處分時辦理,與登記錯誤無關。
C更正登記更正登記✓ 正確
土地登記完畢後,若發現登記事項有錯誤或遺漏,依土地法第69條,由登記人員或利害關係人以書面聲請該管上級機關查明核准後更正;如屬登記人員記載時之疏忽,並有原始登記原因證明文件可稽者,則由登記機關逕行更正,本題選 C。
D更名登記更名登記✕ 易錯陷阱
更名登記是指權利主體「姓名或名稱」變更(如改名、公司更名),並非登記內容錯誤之更正,易與更正登記混淆。

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