身心障礙人員考試身障五等-財稅行政類科稅務法規大意109 年第 39 題單選題
依土地稅法之規定，下列那些土地之地價稅按千分之二的稅率計徵？①都市土地面積未超過三公畝部分之自用住宅用地 ②公民營企(事)業興建之專供勞工居住之用地 ③工業用地 ④私立公園、動物園
D正確答案
自用住宅用地與勞工宿舍用地適用千分之二優惠稅率，工業用地與私立公園則是千分之十。
為什麼答案是 D
①自用住宅用地(都市3公畝、非都市7公畝內)、②公民營企業興建之勞工宿舍用地，均適用千分之二優惠稅率。
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完整詳解
Pro · 無限重點 自用住宅用地與勞工宿舍用地適用千分之二優惠稅率，工業用地與私立公園則是千分之十。
記「自用住宅 2‰、特定事業 10‰」，工業用地屬特定事業不是優惠。
逐選項分析
A✕ 陷阱
③工業用地與④私立公園、動物園屬特定事業用地，按千分之十計徵，不是千分之二。
B✕ 陷阱
③工業用地按千分之十課徵，不適用千分之二優惠稅率。
C✕ 陷阱
④私立公園、動物園屬土地稅法第18條特定事業用地，按千分之十課徵。
D✓ 正確
①自用住宅用地(都市3公畝、非都市7公畝內)、②公民營企業興建之勞工宿舍用地，均適用千分之二優惠稅率。
地價稅特別稅率一覽
| 稅率 | 適用土地 | 面積限制 | 法條 |
|---|
| 2‰ | 自用住宅用地 | 都市3公畝/非都市7公畝 | 土地稅法§17 |
| 2‰ | 勞工宿舍用地 | 企業興建供勞工居住 | 土地稅法§17 |
| 10‰ | 工業用地、加油站、停車場 | 按目的事業主管機關核定 | 土地稅法§18 |
| 10‰ | 私立公園、動物園、體育場所 | 經事業主管機關核准 | 土地稅法§18 |
| 基本稅率10‰起累進 | 一般用地 | 無 | 土地稅法§16 |
地價稅特別稅率分兩階：考選部最愛考「優惠不等於都便宜」。千分之二僅限「人住的地」（自住、勞工宿舍），千分之十才給「產業營運地」（工業用地、私立公園）。判斷關鍵看「誰用」：住宅屬性走居住優惠；生產經營屬性走事業優惠。考生常把所有特別稅率都當2‰記，結果把工業用地誤判成最低稅率，實際上它比一般用地還優惠但比自住貴五倍。記法：住人最便宜、做事次優惠、一般地最貴。 
