甲、乙、丙三人各出資 1/3 價金合買一棟小套房，約定三人共有該小套房之所有權。下列敘述，何者錯誤？
A甲、乙、丙對該小套房為分別共有
B小套房之管理，原則上可由甲、乙、丙之其中二人同意為之
C甲、乙、丙對該小套房依其應有部分有使用、收益之權，即三人得共同居住或三人約定出租他人，收取租金平分所得
D甲出讓其小套房 1/3 之應有部分給第三人，應得乙、丙之同意始可正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A甲、乙、丙對該小套房為分別共有分別共有✕ 錯誤
三人各出資 1/3 並約定共有，屬典型「分別共有」（各有應有部分），非公同共有。敘述正確。
B小套房之管理，原則上可由甲、乙、丙之其中二人同意為之共有物管理✕ 錯誤
依民法第820條，共有物之管理除契約另有約定外，由共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。三人中二人同意即符合過半，敘述正確。
C甲、乙、丙對該小套房依其應有部分有使用、收益之權，即三人得共同居住或三人約定出租他人，收取租金平分所得✕ 易錯陷阱
D甲出讓其小套房 1/3 之應有部分給第三人，應得乙、丙之同意始可✓ 正確
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