甲、乙、丙三人共有一宗土地，應有部分為三分之一。有關共有人權益，下列敘述何者錯誤？
A甲、乙兩人不需得丙之同意，即可將共有土地設定抵押權予丁正確答案
B甲不需得乙、丙之同意，可自由讓與移轉登記其應有部分予庚
C共有土地為辛無權占有時，甲不需得乙、丙同意，可單獨對辛提起請求返還所有物之訴
D甲、乙兩人不需得丙之同意，即可自行決定共有土地之管理方法
答案與詳解
逐選項解析
A甲、乙兩人不需得丙之同意，即可將共有土地設定抵押權予丁共有物設定負擔✓ 正確
依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更及「設定負擔」，應得共有人全體之同意。設定抵押權屬於設定負擔，且土地法第34條之1的多數決規定並不包含設定抵押權，故甲、乙不能僅憑多數決設定抵押權，本選項敘述錯誤，為本題正解。
B甲不需得乙、丙之同意，可自由讓與移轉登記其應有部分予庚應有部分處分✕ 錯誤
依民法第819條第1項規定，各共有人得自由處分其「應有部分」。甲單純讓與自己的應有部分，不需得其他共有人同意，敘述正確。
C共有土地為辛無權占有時，甲不需得乙、丙同意，可單獨對辛提起請求返還所有物之訴✕ 錯誤
D甲、乙兩人不需得丙之同意，即可自行決定共有土地之管理方法✕ 錯誤
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
