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104 年 · 土地法大意

104年公務人員初等考試 · 共 50 題 · 點題目看答案與詳解

1
甲的 A 地被一般徵收，問：需用土地人乙何時取得 A 地所有權？
2
有關土地法所定土地登記制度之特色，下列所述，何者錯誤？
3
依土地稅法規定，下列何種情形得申請不課徵土地增值稅？
4
依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發者，需用土地人應循何種方式辦理？
5
地政機關辦理土地登記，下列何者，非屬應登記之土地權利？
6
甲將其 A 地出租給乙蓋 B 屋後，B 屋被法院拍賣，由丙拍定並取得權利移轉證書。其後，需用土地人丁有意申請徵收 A 地，故先與…
7
依土地法第 102 條規定，租地建屋應為地上權之登記。下列敘述，何者錯誤？
8
被徵收之土地，自徵收公告之日起發生之效力，下列敘述，何者錯誤？
9
甲、乙、丙三人共有土地，甲、乙持分各四分之一，丙持分二分之一。甲將其協議分管範圍出租與丁，丁於租地上建有房屋，嗣後甲欲出售其持分…
10
關於土地複丈之申請人，下列敘述，何者錯誤？
11
甲為轉業從事農耕，於民國103 年 12 月 5 日向乙承租耕地，首次訂立之農業用地租賃契約，其租金如何計算？
12
依土地登記規則規定，登記機關接收登記申請案後，應即依法審查，遇有下列何種情形，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請…
13
債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，為免日後不能強制執行或甚難執行之虞，依民事訴訟法之規定，聲請法院禁止債務人處分其財產，而…
14
有關土地登記損害賠償要件，下列敘述，何者錯誤？
15
下列有關建物所有權第一次登記之敘述，何者錯誤？
16
私有超額未建築用地，經限期通知所有權人自行出售或建築使用，逾期未出售或未建築使用者，依平均地權條例規定，直轄市、縣（市）政府得如…
17
各級政府機關為興辦公共事業，需長久使用其他機關經管之公有土地時，宜循何種方式取得土地使用權？
18
依平均地權條例及其施行細則規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等 10 項用地，先以 4 項土地抵充後，不足之數，始列…
19
下列土地，何者未在禁止大陸地區人民移轉取得、設定負擔或承租之列？
20
有關都市計畫公共設施保留地之相關課稅規定，下列敘述，何者錯誤？
21
依特種貨物及勞務稅條例規定，銷售持有期間在 2 年內之房屋、土地，應依該條例規定課徵特種貨物稅。所稱 「持有期間」 ，指自該條例…
22
依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市、縣（市） 7 公畝之平均地價為累進起點地價，但不包括 4 種土地在內。下列何…
23
依房屋稅條例規定，房屋稅依房屋之用途採不同之稅率，非住家用房屋，供人民團體等非營業使用者，其稅率最高不得超過若干？
24
土地法第 1 條所稱之土地，係指：
25
有關土地徵收之要件，下列敘述，何者錯誤？
26
依土地徵收條例規定，徵收土地之公告與通知，應以何時土地登記簿記載之所有權人姓名、住所為準？
27
下列有關徵用之敘述，何者錯誤？
28
甲、乙共有 A 地，甲、乙應有部分各為四分之三、四分之一。甲未經乙的同意而將 A 地出租與丙，丙建有 B 屋，嗣甲又未經乙與丙的…
29
依都市計畫法規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場用地總面積，不得少於全部計畫面積百分之若干？
30
甲有 A 屋，與乙簽訂買賣契約，乙對甲的 A 屋移轉請求權經預告登記。下列敘述何者最正確？
31
依都市計畫法規定，市鎮計畫之主要計畫書，應表明之相關事項，其中實施進度，以5 年為一期，最長不得超過多少年？
32
甲有 A 不動產，將其出賣給乙，關於甲、乙就 A 不動產申請所有權移轉登記，下列敘述何者錯誤？
33
甲將 A 屋出租給乙，約定由乙負擔就 A 屋應納的一切稅捐。依據實務見解，下列敘述何者最正確？
34
依土地徵收條例規定，被徵收之土地，其地價補償標準為何？
35
依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，土地所有權人之地價總額超過累進起點地價10 至 15 倍者，就其超過部分核課之地價稅稅率為…
36
甲、乙共有 A 農業用地，應有部分各為四分之一、四分之三，甲、乙訂有分管契約而由乙管理，A 地上的農舍為乙單獨所有。乙的農舍及 …
37
甲公寓大廈為區分所有的型態，有乙、丙、丁等專有部分。下列敘述，何者最正確？
38
下列何種限制登記，非屬經由法院囑託之登記？
39
有關土地法之性質，下列敘述，何者錯誤？
40
自然人甲將其 A 地設定最高限額抵押權於乙，嗣 A 地被區段徵收。下列敘述何者最正確？
41
甲、乙、丙共有 A 地，甲將其應有部分出賣給乙，下列敘述何者最正確？
42
依現行法規與實務見解，下列就登記的相關敘述何者最正確？
43
甲於下列何種情形，不得單獨申請土地登記？
44
甲將 A 地出租給乙蓋 B 屋，約定租賃期間 25 年，租約未經公證。契約生效後之第 18 年，乙的 B 屋被強制拍賣而由丙拍定…
45
A 地為農地重劃區內耕地，若一毗連耕地之現耕所有權人甲買受 A 地，問：另一毗連耕地之現耕所有權人乙得否主張先買權？
46
乙將其土地出賣予甲，約定由甲負擔以應辦理所有權移轉登記日當期之公告土地現值計算之增值稅，乙遲延辦理所有權移轉登記，致甲多繳該項稅…
47
甲出賣 A 地予乙，並將A 地交付予乙，由乙占有使用，惟A 地尚未辦妥移轉所有權登記（即仍登記為甲所有）；某日，A 地經政府依法…
48
區分所有為現代社會中重要的地權類型。A 公寓大廈區分所有人會議通過規約約定區分所有人使用 A 公寓大廈健身房的費用，唯獨特別針對…
49
下列各種物權，何者為土地法所創設？
50
下列有關區段徵收之敘述，何者錯誤？