身障特考五等考試-地政土地法大意109 年第 20 題單選題

依都市更新條例規定，實施者擬訂或變更都市更新事業計畫報核時，應經一定比率之私有土地與私有合法建築物所有權人數及所有權面積之同意。若屬於政府主導之都市更新事業，經公開評選委託都市更新事業機構辦理者，其同意比率，下列敘述何者正確？

A應經更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過四分之三，且其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過四分之三之同意

B應經更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過三分之二，且其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過三分之二之同意

C若公有土地面積超過更新單元面積四分之三者，始免取得私有土地及私有合法建築物之同意

D若公有土地面積超過更新單元面積二分之一者，始免取得私有土地及私有合法建築物之同意正確答案

答案與詳解

正確答案

政府主導公開評選都更案，公有地逾1/2即免取得私有同意，考點在例外門檻。

依都市更新條例規定，政府主導經公開評選委託都更機構辦理者，若更新單元內公有土地面積超過1/2，即免取得私有土地及私有合法建築物所有權人之同意。

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