下列有關消滅登記與塗銷登記之不同，何者正確？
A消滅登記不須先向地政或建築主管機關勘查
B塗銷登記之原因多係出於人為因素正確答案
C消滅登記經登記完竣後始生物權變動之效力
D塗銷登記無得再為續行登記
答案與詳解
為什麼答案是 B
正確。塗銷登記原因多為人為因素，如登記原因無效、被撤銷、解除契約、債務清償抵押權塗銷等，皆屬當事人法律行為所致；消滅登記則多因自然滅失（火災、倒塌）。
考點：消滅登記程序考點：塗銷登記原因考點：宣示登記性質考點：續行登記可能性
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正確。塗銷登記原因多為人為因素，如登記原因無效、被撤銷、解除契約、債務清償抵押權塗銷等，皆屬當事人法律行為所致；消滅登記則多因自然滅失（火災、倒塌）。
