依都市更新條例規定，實施權利變換以土地及建築物抵付權利變換負擔者，關於土地增值稅及契稅之稽徵，下列敘述何者正確？
A土地增值稅及契稅減徵百分之四十
B土地增值稅及契稅均免徵正確答案
C土地增值稅減徵百分之四十、契稅免徵
D土地增值稅免徵、契稅減徵百分之四十
答案與詳解
逐選項解析
A土地增值稅及契稅減徵百分之四十減徵40%適用錯誤✕ 易錯陷阱
減徵 40% 是都更條例中「其他情形」的稅捐優惠（如更新後第一次移轉），不是抵付權變負擔的規定，屬考選部最愛的數字混淆陷阱。
B土地增值稅及契稅均免徵抵付負擔雙免徵✓ 正確
依都市更新條例規定，實施權利變換時，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，土地增值稅及契稅均「免徵」，這是鼓勵都更的重要稅捐優惠。
C土地增值稅減徵百分之四十、契稅免徵✕ 易錯陷阱
D土地增值稅免徵、契稅減徵百分之四十✕ 易錯陷阱
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