依都市更新條例規定，實施權利變換以土地及建築物抵付權利變換負擔者，關於土地增值稅及契稅之稽徵，下列敘述何者正確？

依都市更新條例規定，實施權利變換時，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，土地增值稅及契稅均「免徵」，這是鼓勵都更的重要稅捐優惠。