身障特考五等考試-地政土地法大意109 年第 2 題單選題
下列有關公告地價與公告土地現值之敘述，何者錯誤？
A依平均地權條例之規定，每 2 年重新規定地價 1 次，但必要時得延長
B重新規定地價時，地價評議委員會得以編製的公告土地現值表作為評定公告地價之參考
C土地所有權移轉時，申報人申報之移轉現值低於公告地價時，得由主管機關照其公告土地現值徵收土地增值稅正確答案
D公告土地現值於每年 1 月 1 日公告
C正確答案
公告地價2年一次，公告土地現值每年1月1日公告；申報移轉現值低於公告現值時，得照公告現值徵收土增稅，非公告地價。
為什麼答案是 C
錯誤！正確規定是：申報移轉現值「低於公告土地現值」時，得照公告土地現值徵收土增稅；而非低於公告地價。此題把「公告現值」偷換成「公告地價」。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 公告地價2年一次，公告土地現值每年1月1日公告；申報移轉現值低於公告現值時，得照公告現值徵收土增稅，非公告地價。
看到「低於公告地價 → 照公告土地現值徵稅」就是錯的！正確邏輯是「低於公告現值 → 照公告現值徵稅」，名詞被偷換。
逐選項分析
A✕
平均地權條例規定每2年重新規定地價1次，必要時得延長，敘述正確。這是公告地價的法定週期。
B✕
重新規定地價時，地價評議委員會確實會參考公告土地現值表來評定公告地價，兩者相互參照，敘述正確。
C✓ 正確
錯誤！正確規定是：申報移轉現值「低於公告土地現值」時，得照公告土地現值徵收土增稅；而非低於公告地價。此題把「公告現值」偷換成「公告地價」。
D✕
平均地權條例規定公告土地現值於每年1月1日公告，作為土地移轉或設定典權時徵收土地增值稅之依據，敘述正確。
公告地價 vs 公告土地現值
| 項目 | 公告地價 | 公告土地現值 | 用途 |
|---|
| 公告週期 | 每2年1次(得延長) | 每年1月1日 | — |
| 主要功能 | 課徵地價稅 | 課徵土地增值稅 | 稅基基準 |
| 申報移轉低於它 | 不影響徵稅基準 | 照公告現值徵土增稅 | 防低報 |
C選項把「公告土地現值」偷換成「公告地價」。實務上申報人若低報移轉現值（低於公告現值），稽徵機關會照公告現值徵土增稅，防止逃漏稅。考選部最愛把這兩個相似名詞交叉出題。 
