獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體，其所需用的公共設施用地，屬於公有者，得向該公地之管理機關申請何種權利，藉以取得土地？

正解。都市計畫法第 58 條規定，獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體，其所需用之公共設施用地屬於公有者，得申請租用；此為法定取得方式。