依都市更新條例規定，更新單元內之土地及建築物，所有權人不願參加權利變換而領取現金補償者，下列敘述何者正確？
A免徵土地增值稅
B免徵契稅
C減徵土地增值稅百分之四十正確答案
D減徵契稅百分之四十
答案與詳解
逐選項解析
A免徵土地增值稅免徵vs減徵✕ 易錯陷阱
都更條例對領取現金補償者是「減徵」而非「免徵」土地增值稅。免徵是更優惠的待遇，本題僅減徵 40%。
B免徵契稅契稅性質✕ 錯誤
契稅是不動產「取得」時課徵，領現金補償者並未取得不動產，本就不生契稅問題，談免徵無意義。
C減徵土地增值稅百分之四十✓ 正確
D減徵契稅百分之四十✕ 易錯陷阱
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