106 年 · 土地法大意
106年公務人員特種考試關務人員考試、106年公務人員特種考試身心障礙人員考試、106年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試 · 共 50 題 · 點題目看答案與詳解
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依土地法之規定，本法所稱公有土地，下列何者錯誤？
大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或陸資公司申請在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權，依規定有特定情形者，得不予許可。下列何者…
土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1 年未辦理繼承登記者，依土地法之規定，其處理程序何者錯誤？
申請提供土地登記及地價資料，依土地登記規則之規定，其資料分類及內容分為第一類、第二類，第三類等。下列各類別之申請人何者錯誤？
土地登記規則有關繼承登記之規定，下列何者錯誤？
土地經辦理查封、假扣押、假處分，暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記。有…
關於地籍圖重測之規定，下列何者正確？
因農地重劃致用益物權不能達其設定之目的者，依農地重劃條例之規定，各該權利視為消滅。該等用益物權之權利人得向土地所有權人請求相當之…
共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定權利，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其…
甲有一基地要出賣，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。依土地法之規定，下列何者錯誤？
為促進農村社區土地合理利用，改善生活環境，直轄市或縣（市）主管機關辦理農村社區土地重劃。農村社區土地重劃條例所稱農村社區，下列何…
依土地徵收條例之規定，徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有一定情形者，不在此限。下列何者並不包含在內？
需用土地人興辦之事業依法應經目的事業主管機關許可者，於申請徵收土地或土地改良物前，應將其事業計畫報經目的事業主管機關許可。依土地…
土地徵收之補償，依土地徵收條例之規定，下列何者正確？
直轄市或縣（市）主管機關於收到中央主管機關通知核准撤銷或廢止徵收案時，應公告 30 日，並通知原土地所有權人於一定期間繳清應繳納…
土地徵收條例中，關於區段徵收之抵價地總面積規定，下列何者正確？
被徵收土地或建築改良物之所有權或他項權利，以公告之日土地登記簿或建築改良物登記簿記載者為準。但於公告前因特定情形之發生，而取得土…
依土地徵收條例之規定，需用土地人未於公告期滿 15 日內將應發給之補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣者，該部分土地或…
稱區分地上權者，謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權。區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間…
土地增值稅之納稅義務人，如土地為有償移轉者，其納稅義務人為原所有權人。所謂有償移轉，依土地稅法之規定，下列那一項正確？
甲有一塊 A 地坐落於某市之精華區，某市於都市計畫中，規定 A 地為設置之供公眾使用之停車場用地，並經使用者，其地價稅之稅率為？
甲為土地信託關係之委託人，乙為受託人，丙為受益人。依土地稅法之規定，土地為信託財產者，於特定信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增…
土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，一定期間內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土…
甲、乙、丙、丁、戊等 5 人分別共有 A 屋，應有部分均等。如甲、乙與丙擅自將 A 屋全部出賣給庚，依土地法第 34 條之 1 …
甲、乙、丙等 3 人共有 A 地，應有部分均等。乙與丙未經甲的同意，將 A 地有償處分給丁、戊、庚、辛等 4 人共有。依法律規定…
關於地價稅或田賦之納稅義務人，依土地稅法之規定，下列敘述何者正確？
甲與乙共有 A 屋，應有部分各二分之一，甲死亡後，其妻乙、女兒丙、養子丁共同繼承原本甲的二分之一應有部分，乙與丙則擅自將該二分之…
甲、乙、丙等 3 人公同共有 A 地，公同共有的比例均為三分之一。乙與丙未經甲的同意，將 A 地設定無償地上權於丁，依實務見解，…
甲、乙、丙為 A 公寓大廈的區分所有權人，並為基地的共有人，甲將專有部分及其基地應有部分賣與給丁，乙得否主張優先購買？
A 公寓大廈規約約定區分所有權人不得養狗，新搬進的區分所有權人甲不願意遵守，是否有理由？
甲公寓大廈管理委員會欲對積欠管理費用的區分所有權人乙行使權利，甲在訴訟上得否為原告？
甲公寓大廈的 A 停車位與 B 停車位間只有管線相隔，依近時學說見解，A 與 B 得否為專有部分？
甲於 89 年 1 月 27 日將其 A 耕地出租於乙。依實務作法，該租約是否應於 A 地登記簿的那一部分註記？
甲有下列建物。依實務作法，何者不得登記？
甲將其 A 地賣給乙，但尚未為移轉登記，而乙就 A 地的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？
甲向乙建設公司購買 A 預售屋，下列作法何者不符合實務見解？
甲將其 A 基地出租於乙蓋房屋，甲將 A 地出賣時，關於乙之先買權的行使，下列敘述何者錯誤？
甲將其 A 地出賣於乙，於移轉所有權前，A 地被徵收。下列關於徵收補償請求權的敘述，何者正確？
甲將 A 屋出租於乙，約定由乙負擔 A 屋應納之一切稅捐。依判例見解，該約定效力為何？
甲將 A 基地租給乙建築房屋，3 個月後，乙得否請求甲會同辦理地上權登記？
甲有 A 農地與 B 農舍，法院拍賣 B 農舍時，是否應一併拍賣 A 農地？
甲有 A 地一筆，並將 A 地出賣於乙，該案件委由丙地政士與丁仲介業處理。試問應由誰向主管機關申報登錄成交案件實際資訊？
甲、乙、丙等 3 人共有 A 地，應有部分均等，甲與乙未經丙的同意而將 A 地出賣於丁，土地增值稅的納稅義務人為何？
甲將其 A 地設定抵押權於乙，以擔保乙對甲的 800 萬元債權（清償期為 105 年 9 月 1 日），再將其 A 地設定抵押權…
甲的 A 地被一般徵收核准在案，甲何時喪失 A 地所有權？
甲的 A 地擬被徵收，乙為需用土地人。下列敘述何者錯誤？
甲與乙公同共有已登記 A 地，依實務見解，甲得否於 A 地時效取得地上權？
甲有 A 地，與乙通謀虛偽意思表示將 A 地移轉登記於乙，嗣 A 地被徵收而登記於丙的名下，甲得否請求塗銷丙就 A 地的所有權登…
甲有已登記 A 地，乙無權占有 20 年，依實務見解，甲得否請求乙返還占有？
甲將其 A 地出租於乙，之後 A 地被區段徵收，下列敘述何者正確？