關於民法所謂「買賣不破租賃」之規定，下列敘述何者正確？
A凡未經公證之不動產租賃契約，均不適用之
B只要期限不逾十年，即使是未經公證之不動產租賃契約，仍有適用
C只要未定期限，即使是經公證之不動產租賃契約，仍不能適用
D必須出租人將租賃物交付由承租人占有中，方能適用正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
正確。民法第425條第1項明定須『出租人於租賃物交付後』承租人占有中，讓與第三人時租約對受讓人繼續存在。占有是公示表徵，沒交付占有就沒有對抗效力。
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正確。民法第425條第1項明定須『出租人於租賃物交付後』承租人占有中，讓與第三人時租約對受讓人繼續存在。占有是公示表徵，沒交付占有就沒有對抗效力。
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